Gerät eine Sozialimmobilie in Schieflage, sind oder werden die Probleme des Betreibers immer auch zu Problemen des Eigentümers. Um Warnsignale frühzeitig zu erkennen, empfiehlt TERRANUS ein aktives Monitoring im Rahmen des Asset-Managements. Wir beobachten die Entwicklung Ihres Investments und daneben permanent alle relevanten Markt- und Wettbewerbsparameter, um bei schleichenden Entwicklungen rasch entgegensteuern zu können. 5 Tipps für Eigentümer:
- Bleibt eine Miet- oder Pachtzahlung aus, sollten Eigentümer sofort das Gespräch suchen. Wir finden dann für Sie einen passenden Betreiber oder springen kurzfristig als Interimsmanager ein.
- Behalten Sie die Auslastungsquote im Auge. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 91 Prozent.
- Die Steuerung eines Pflegeheims ist immer ein lokales Geschäft.
- Fragen Sie nach: Wie geht es den Bewohnern, wie den Mitarbeitern? Die Informationen sprechen sich herum und bestimmen den künftigen Erfolg Ihres Immobilieninvestments.
- Setzen Sie Instandhaltungsarbeiten zügig um, damit Ihre Pflegeimmobilie nicht an Attraktivität verliert.