Immobilien- und Betreibervermittlung

Der Markt für Seniorenwohn- oder Pflegeimmobilien, Fach- und Rehakliniken folgt nicht den üblichen Gesetzen, denn er ist stark reguliert, fragmentiert und wenig transparent. Jede Sozialimmobilie ist immer auch eine Managementimmobilie, deren Wert und Ertragskraft von der Qualität des Betreibers und den gesetzlichen Rahmenbedingungen abhängt. Faktoren wie die nur sehr eingeschränkte Möglichkeit zur Umnutzung, durch Investitionskosten im Pflegesatz begrenzte Mieten und landesheimbaurechtliche Vorgaben wie Einbettzimmerquoten beeinflussen den wirtschaftlichen Erfolg maßgeblich. Das größte Risiko stellt eine mögliche Betreiberinsolvenz dar, die zu direkten Mietausfällen führt.

Auf Basis reiner Kennzahlen oder gar eines Bauchgefühls zu handeln, birgt in diesem Markt unkalkulierbare Risiken. Genau hier setzen wir an. Unsere digitalen Analysetools und eine umfassende Due Diligence schaffen eine fundierte und objektive Entscheidungsgrundlage. Wir begleiten Sie von der Vertragsgestaltung bis zum Notartermin und sorgen für maximale Transaktionssicherheit.

Sie führen einen erfolgreichen Pflegebetrieb und möchten expandieren oder müssen Ihr Geschäftsmodell an neue Gegebenheiten anpassen? Die Wahl des richtigen Standorts und Objekts ist eine der wichtigsten strategischen Entscheidungen. Eine falsche Wahl bei diesen Parametern kann selbst das beste Konzept zum Scheitern bringen.

Wir stehen Ihnen als pragmatischer und erfahrener Partner zur Seite, der Ihre operative Perspektive versteht und mit exzellenter Marktkenntnis verbindet. Wir finden für Sie die passende Immobilie, auch abseits des öffentlichen Marktes. Sollte Ihr Betrieb vor strukturellen oder wirtschaftlichen Herausforderungen stehen, bieten wir mehr als nur Beratung. Mit unserem KPI-Rating decken wir Potenziale auf und wir unterstützen Sie aktiv bei Restrukturierung oder Sanierung. Bei Bedarf springen wir auch als Interim Manager ein, um Ihren Betrieb wieder auf Erfolgskurs zu bringen. Mit uns entwickeln Sie das Fundament für Ihre Zukunft.