Jubilaeum logo

Unsere Stärken

Exzellenz aus einer Hand: Sozialimmobilien sind immer auch Managementimmobilien. Ob Sie Ihre Ziele erreichen, hängt wesentlich davon ab, ob die Sozialimmobilie intelligent betrieben wird. Unsere Erfahrung und unsere präzisen Markt- und Betreiberkenntnisse helfen Ihnen dabei.

Wir verbinden auf einzigartige Weise die beiden zentralen Disziplinen der Branche: die Immobilienkompetenz mit dem Betreiberwissen. Als Spezialimmobilienmakler beraten wir Investoren bei der Auswahl der passenden Sozial­immobilie. Und wir lassen Sie nach der Investitions­entscheidung nicht allein, denn wir sind auch Deutschlands führende Management-Beratung für den Betrieb von Sozialimmobilien. Eine Stärke, auf die sich unsere Kunden verlassen.

„Spezialmakler und Managementberater mit zwei Jahrzehnten Erfahrung – diese Kombination ist auf dem deutschen Markt einzigartig.“

Carsten Brinkmann Aufsichtsratsvorsitzender

Damit schaffen und bewahren wir Werte:

  • Absolute Marktkenntnis. Wir kennen die Akteure und verstehen, wie der Markt funktioniert.
  • Einzigartige 360-Grad-Beratung. Wir helfen Ihnen als Spezialmakler und Managementberater.
  • Unmittelbare Nähe. Als Interimsmanager und Investmentberater stehen wir mitten im Markt.
  • Verbindlicher Wertekanon. Bei allem, was wir tun, steht der Mensch im Mittelpunkt.
  • 20 Jahre Erfahrung. Wir kennen uns aus mit Full-Service-Dienstleistungen.

Unsere Leistungen

Wissen schafft Werte: Die Bruttorendite von Sozialimmobilien liegt deutlich über der von Handels-, Büro- oder Wohnimmobilien. Um dieses Renditeversprechen einzulösen, unterstützt Sie TERRANUS entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Das beginnt mit der Auswahl der richtigen Immobilie und endet mit der Detailarbeit. Denn auf die kommt es an, um etwa ein Pflegeheim nachhaltig und erfolgreich zu betreiben. Unser Experten-Team begleitet Sie auf dem Weg zum Erfolg.

  • Real Estate: Als Spezialimmobilienmakler führen wir Investoren und Eigentümer von Sozialimmobilien, Projektentwickler und Betreiber von Pflegeheimen zusammen. Vom Bieterverfahren bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie über den gesamten Prozess – als eine der führenden deutschen Investmentberatungen.
  • Consulting: Wir analysieren als Managementberatung das Markt- und Standortpotenzial Ihrer Sozialimmobilie, entwickeln die richtige Strategie und sorgen für die konsequente Umsetzung. Damit sind wir die Nummer eins in Deutschland.

Werte und Philosophie

Exzellenter Standort + bedarfsorientiertes Konzept + marktgerechte Finanzierung = stabile Rendite. Diese Gleichung für die richtige Auswahl und den erfolgreichen Betrieb von Sozialimmobilien scheint einfach, erfordert in der Umsetzung aber präzise Marktkenntnisse und viel Erfahrung. Doch auch das ist uns nicht genug. Unsere Überzeugung: Wer die Chancen des Gesundheitsmarkts nachhaltig nutzen will, muss sich abseits aller berechtigten Renditeerwartungen vor allem für eines interessieren – für die Menschen.

Oder glauben Sie, dass ein Pflegeheim mit niedrigem Standard Menschen glücklich macht und damit eine hohe Auslastungsquote garantiert? Wir auch nicht. Gemeinsam mit unseren Kunden wollen wir Werte schaffen. Verlässlich und dauerhaft.

Soziales Engagement

Werte schaffen, Werte pflegen – und Menschen in den Mittelpunkt rücken: Dieses Selbstverständnis spiegelt sich auch im sozialen Engagement der TERRANUS Geschäftsführer. Daher spenden die Geschäftsführer Markus Bienentreu und Hermann Josef Thiel ihre Honorare etwa für Vorträge und Buchbeiträge an soziale Einrichtungen, Projekte und Stiftungen. Davon konnte zum Beispiel das Integrationsprojekt des Kinder- und Jugendzentrums Pinocchio der Malteser profitieren. Neben der Unterstützung lokaler Schulprojekte engagierten sie sich auch für Projekte der Caritas oder Johanniter. So wurde im vergangenen Jahr mit den gespendeten Honoraren das Projekt Elbmütter des Caritasverbands Hamburg und das Ferien- und Bildungsprogramm LILALU der Johanniter unterstützt.

TERRANUS Soziales Engagement

Team

Zwei Geschäftsführer, ein Ziel: Das Beste für Ihre Immobilie. Im Geschäftsbereich „Real Estate“ verantwortet Markus Bienentreu mit seinem Team die Immobilien- und Betreibervermittlung sowie den M&A-Bereich. Hermann Josef Thiel leitet und steuert ein Spezialisten-Team zu den Themen Strategie- und Managementberatung oder auch zu Reorganisation und Sanierung. Den Aufsichtsrat führt Carsten Brinkmann.

Analysewerkzeuge

Belastbare Daten statt Bauchgefühl: Umfassende, exakte und aktuelle Informationen über das Investitionsobjekt und sein Marktumfeld bilden die Basis für gute Investitionsentscheidungen. Im stark fragmentierten und wenig transparenten Pflegemarkt hilft TERRANUS Ihnen mit datenbankgestützten Analysetools – das ist in dieser Form einzigartig in Deutschland!

 

TERRANUS Pflegeatlas – die Standortanalyse für den Neubau

Eine Wettbewerbs-, Standort- und Potenzialanalyse mit höchster Genauigkeit und Aktualität für den geplanten Neubau einer Sozialimmobilie – damit sichern Sie Ihr Investment optimal ab. Als datenbankgestütztes, laufend aktualisiertes Geoinformationssystem liefert der TERRANUS Pflegeatlas diese Auswertung. Er enthält alle relevanten Daten und Kennzahlen zu allen stationären Pflegeeinrichtungen im gesamten Bundesgebiet. Dazu gehören u.a. aktuelle Platzzahlen und Kostensätze für Pflege, Unterkunft und Verpflegung. Hinzu kommen Daten zum Einzugsgebiet, etwa zur Kaufkraft und Bevölkerungsentwicklung. Daraus ergibt sich eine fundierte und belastbare Basis für Ihr Investment.

 

TERRANUS Objektrating für Pflegeheime – Stärken und Schwächen auf einen Blick

Top-Immobilie, Problemfall oder Durchschnitt: Das TERRANUS Objektrating für Pflegeheime liefert eine differenzierte Analyse der Stärken und Schwächen einer Immobilie. Das Objektrating basiert auf vier Kriteriengruppen:

1.  Sozio-ökonomische Einflüsse (u. a. Kaufkraftindex, Nahversorger, ÖPNV oder Grünanlagen).
2.  Refinanzierung und Betreiberqualität (u. a. Höhe der Investitionskosten oder Miete).
3.  Immobilie (u. a. Einrichtung oder Ausstattung).
4.  Raum- und Funktionsprogramm (u. a. Bettenanzahl, Zimmergrößen oder Gebäudeform).

Im Gegensatz zu anderen Analysetools werden beim deutschlandweit einzigartigen TERRANUS-Objektrating mögliche Abweichungen vom Mittelwert über einen Korrekturfaktor gesondert gewichtet. Stärken und Schwächen treten so unmittelbar zutage und erleichtern Ihre Entscheidung für oder gegen ein Investment. Darüber hinaus berücksichtigt das flexible Objektrating auch Änderungen beispielsweise beim Pflegesatz. Das hat unmittelbar Einfluss auf das Ratingergebnis und garantiert eine jederzeit aktuelle und fundierte Bewertung.

 

TERRANUS KPI-Rating – Performanceanalyse für Pflegeheime

Unternehmenskennzahlen einordnen und präzise bewerten: Das neue Analyseinstrument schafft für Investoren, Finanzierer und Betreiber von Pflegeeinrichtungen eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage. Das datenbankbasierte Tool gleicht die Key Performance Indicators (KPI) des analysierten Betriebs mit umfassenden aktuellen Branchen-Benchmarks ab und erstellt daraus ein objektives und differenziertes Rating. Der eigentliche Clou des Analysewerkzeugs: Die Bewertung orientiert sich an einer vorab definierten Vergleichsgruppe ähnlicher Betriebe. Abweichungen zu vergleichbaren Pflegeheimen – nach oben oder nach unten – werden auf einen Blick sichtbar. Berücksichtigt werden auch regionale Unterschiede, Trägerschaften oder Betriebsformen (vollstationäre Einrichtung und/oder betreutes Wohnen, Pacht- versus Eigentumsmodell).

Publikationen

Orientierung und Transparenz in einem unübersichtlichen Marktumfeld: Mit dem Pflege-Report und dem Branchen-Monitor bringt TERRANUS die wichtigsten Entwicklungen im Gesundheits- und Immobilienmarkt leicht verständlich auf den Punkt. Gleichzeitig schaffen wir damit die Basis für Ihren Erfolg. Denn nur wer die Fakten kennt, kann Chancen und Risiken richtig einordnen. Und trifft schließlich die richtigen Entscheidungen. Als Partner von Investoren und Betreibern von Sozialimmobilien sind wir seit 20 Jahren erfolgreich.

Kontakt

Sie interessieren sich für den Erwerb einer Sozialimmobilie, sind auf der Suche nach einem geeigneten Interimsmanager oder wollen eine Problemimmobilie verkaufen? Dann rufen Sie uns an! In einem persönlichen Gespräch beantworten unsere Experten gern alle Fragen zu unserem Leistungsangebot.

contact-img

TERRANUS

Fon +49 221 / 93 700 700
Fax +49 221 / 93 700 777
info@terranus.de

mail-icon

Deutschlandweit führender Partner von Investoren und Betreibern von Sozialimmobilien.